タイトル：維持管理の考え方とガイドライン

概要

全国住宅産業地域活性化協議会　維持管理の考え方とガイドライン

?改善方法□耐力壁不足・バランスが悪い→耐力壁の追加（耐力壁下部の基礎の強度が不足する場合は、基礎の改修も検討する。）第３章１９８１～８９年【接合部】?概要１９７８年～Ｚマーク金物の規格が制定。１９７９年以降、旧公庫仕様で平金物等の金物接合が公庫で推奨され始める。～１９９５年の基準法改正まで法令による接合金物の奨励がなく、柱脚柱頭・筋交い接合部の強度が、引抜力より弱い場合がある。～２０００年の基準法改正まで引き抜きに対するホールダウン金物の緊結の規定は定められていない。?注意点１９７５年以降、旧公庫仕様に設置位置の記載があり、アンカーボルトはほぼ問題なし。１９９５年まで、耐力壁からの引抜力に対し、柱脚柱頭・筋交いの接合部に必要な強度がない可能性が高い。?検査のポイント柱脚・柱頭金物、筋交い金物の仕様の確認・構造図／壁量計算書・小屋裏・床下から可能な範囲で現況調査。?改善方法□接合部の仕様が不十分な場合→接合部の補強（突付け釘１本打ち程度の場合もあり、接合部の施工状態は様々ある。耐力壁等の改修と合わせて補強を考える。）（１９７９～１９８１）［筋交いの取付く柱に使用する金物］羽子板ボルト、かど金物（２枚）、かすがい（２本）（１９８２～）［筋交いの取付く柱に使用する金物］羽子板ボルト、かど金物（２枚）、山形プレート、かすがい（２本）［１階筋かい上部と通し柱の取り合い］ひら金物［筋交いに使用する金物］筋交いプレート、ひら金物※旧公庫仕様の詳細は次頁に表記する。54